在新小区开店，可以考虑以下几种生意：
便利店
小区居民日常生活所需的基本用品如毛巾、牙刷、牙膏、肥皂、面盆、油盐酱醋茶等，都可以在便利店购买。
便利店可以满足居民临时购买的需求，投资成本相对较低，且利润稳定。
早餐店和小餐馆
早餐是大多数人的日常需求，小餐馆可以针对中晚餐提供服务，尤其是针对新小区内的装修工人和临时办事人员。
选择好地段，租金稍高一些，但人流密集度可能低几倍，适合初期创业者。
建材、家居类和绿植
新小区内的居民往往需要购买建材、家居装饰和绿植来装修新家。
可以提供一些基础建材和家居配件，方便居民购买。
菜摊和水果店
居民的一日三餐离不开主食与蔬菜、肉类，新小区内的菜摊和水果店可以满足这一需求。
由于新小区周边商业设施可能不齐全，这类店铺的生意通常非常好。
家政服务
随着生活节奏的加快，家政服务如保洁、月嫂等需求越来越大。
提供便捷的家政服务可以满足居民的即时需求。
汽车养护店
随着汽车保有量的增加，汽车养护业的需求也在增长。
投资汽车养护店可以带来稳定的收益。
家庭园艺DIY店
家庭园艺DIY产品符合市场需求，适合新小区内的居民。
提供DIY套装和材料，方便居民自己动手种植花草。
旧衣改制店
旧衣改制店可以将不合身或款式落后的衣服进行改造，满足居民的个性化需求。
投资成本不高，但需要一定的创意设计能力和手艺。
饮品店
开设饮品店投入小、操作简单，收益也不错，特别是在夏季。
可以提供咖啡、茶、果汁等饮品，满足居民的休闲需求。
药店
药店提供日常药品，方便居民购买，且收入稳定。
少儿书店
少儿书店服务于学龄前儿童和中小学生，市场需求较大。
可以兼营一些小学生文具等学习用品，增加收益。
特色茶庄
中国人有喝茶的习惯，小区内的特色茶庄可以满足居民的休闲需求。
影楼三重唱
提供相片冲洗、租赁冲洗设施与培训冲洗技术，满足居民的摄影需求。
跑腿公司
提供代办快递、代缴水电费等跑腿服务，方便居民生活。
根据以上分析，新小区开店的选择非常多样，可以根据自己的兴趣、资金和市场需求来选择合适的生意。建议选择一些刚需性强、投资成本相对较低且利润稳定的项目，以便更好地吸引顾客并实现盈利。
