开店选址不一样的原因主要有以下几点：
行业差异
即使在同一个地址，不同行业的生意也会有巨大差别。例如，在写字楼下开设便利店和蔬菜店，蔬菜店可能不会太差，但与便利店相比肯定有差距。顾客在不同环境下，消费需求也不同，某些品类即使前景很好，放到人流量大的地段也可能生意不好。
经济条件与投资能力
开店的成本预算不仅仅是租金和人工成本，还需要考虑备用金和营销成本。新店主通常会提前准备好两个月的经营成本作为备用金，以应对新店开业期间的大量优惠活动或广告，这些活动可能导致店铺暂时不盈利甚至亏损。因此，选址时需要根据自身实际情况规划资金使用，以增加开店成功率。
消费人群
创业者需要关注周围顾客的职业和消费能力。例如，如果周围企业以中小型创业公司为主，那么小而美的餐馆是首选；如果周围集中了很多金融寡头公司，那么高质量的综合性自助餐厅会更受欢迎。
交通便利性
交通便利的地段有助于吸引更多顾客。虽然人流量大不一定等同于客流量高，但人流量多的地段通常意味着商业化程度高和消费性质集中，这对店铺的经营非常有利。
流量集中
流量集中的地段能够带来更多的客流量和商业机会。例如，商场内的人气餐厅通常位于两端，而中间位置则成为理想的开店地点，因为顾客在商场里就餐时更倾向于选择餐饮品牌多的楼层。
人口增长与稳定性
有人口增长趋势的地区更容易形成稳定的流量，这对店铺的长期经营非常有利。如果一个城市或地区没有人口增长，那么其流量形成将是缓慢且没有价值的。
竞争环境
选址时还需考虑周边竞争态势。同品类店铺扎堆的地方能够形成“聚集效应”，吸引更多消费者。例如，餐饮一条街、夜宵一条街等，这种聚集效应在城里很常见。
品牌定位与形象
选址要符合品牌的定位和目标客群。例如，星巴克选择将店址选在写字楼或高档商场，是因为其定位是精品咖啡，选址必须能够体现其形象。
政府政策与基础设施
地段选择还会受到政府举措和基础设施的影响。例如，有些商店处于闹市区，虽然暂时生意好，但可能会因为修建立交桥、拓宽马路等政府工程而受到影响。
综上所述，开店选址不一样的原因涉及行业、经济条件、消费人群、交通便利性、流量集中、人口增长、竞争环境、品牌定位以及政府政策等多个方面。创业者需要综合考虑这些因素，以确保选址符合店铺发展的需求。
