开店看铺子时，您需要注意以下几个方面：
地理位置
人流量：考察店铺周边的人口密度和过往客流量，了解是否与您的目标客户群匹配。
交通便利性：确保店铺位置交通便利，方便顾客到访。
竞争情况：了解周边同类店铺的数量和质量，避免过度竞争。
租金与成本
租金水平：了解店铺租金是否在合理范围内，与周边类似商铺的租金进行比较。
成本计算：计算租金成本，包括物业费、水电费等额外支出。
店铺条件
面积与格局：确保店铺面积和格局符合经营需求，空间布局合理。
设施设备：检查店铺的设施设备是否完好，能否满足经营需求。
装修情况：了解店铺的装修情况，是否需要重新装修。
法律与产权
产权情况：查验房东的产权证，确保店铺产权清晰，避免纠纷。
营业执照：确认店铺是否能办理营业执照，避免因证件问题影响经营。
未来发展
区域规划：了解店铺所在区域的发展规划，避免因市政改建等不可控因素影响经营。
商圈前景：考察商圈内的商铺总量供求关系，评估未来几年商铺的增值潜力。
其他因素
风水与命理：根据店主命理选择合适的店铺位置和布置，以增加成功的因素。
合同条款：确保租赁合同条款清晰明确，包括租赁期限、租金、保证金、维修责任等。
通过以上几个方面的综合考察，您可以更全面地评估店铺的优劣，从而做出明智的决策。建议在选址过程中，多收集信息，实地考察，并与专业人士沟通，以确保选址的科学性和合理性。
