申请创业贷款10万元，您需要满足以下关键条件：
基本条件
年龄要求：通常要求申请人年满18周岁，部分情况下可能要求在18至45岁之间。
身份证明：需要提供有效的身份证明，如身份证、户口本等。
居住证明：需要提供在当地的有效居留身份证明，如常住户口本或暂住证。
营业执照：持有工商行政管理机关核发的营业执照及相关行业的经营许可证。
经济能力
收入证明：需要提供经济收入证明，如银行流水、工资单、税单等，以证明有稳定的还款能力。
信用记录：信用记录良好，无不良信用及债务记录。
贷款用途
明确用途：贷款用途需要明确，且符合国家有关法律和银行信贷政策规定。
担保或抵押
担保材料：部分贷款可能需要提供担保人或抵押物，如动产、不动产等。
抵押物：对于抵押方式，可以是动产、不动产抵押，或定期存单质押、有价证券质押等。
其他特殊群体
特殊优惠：对于毕业大学生、下岗工人、退伍军人、残疾人等特殊群体，可能有机会享受到免息优惠政策。
申请流程
准备资料：
准备好上述所需的个人身份证明、收入证明、营业执照等资料。
提交申请：
向银行或其他贷款机构提交贷款申请表及相关资料。
审核评估：
银行或贷款机构会对申请人的资信和创业项目进行审核评估。
批准贷款：
审核通过后，银行会批准贷款申请，并告知后续的贷款手续。
注意事项
贷款期限：贷款期限通常与贷款金额和还款能力相匹配，需注意贷款期限与贷款额度的匹配。
还款方式：了解并确认贷款的还款方式，如等额本息、等额本金等。
请根据上述条件准备相应的材料，并咨询具体的银行或贷款机构以获取更详细的申请流程和所需材料。
