旧房拆改程序一般包括以下几个步骤:
确定改造计划
选择装修公司后,由专业人员进行房屋勘测,确定哪些部分可以动,哪些不可动。
设计师根据业主的需求和喜好设计装修方案。
门窗拆改
检查木门窗是否起皮、变形,钢制门窗是否表面漆膜剥落、主体锈蚀。
必要时拆除并重新装修,若门窗状况良好,可贴上装饰面板再利用以节省成本。
墙顶地面拆改
检查墙顶地面是否开裂、粉化、生霉,必要时拆除并重新装修。
注意施工顺序,避免后期颜色不均、表面粗糙等问题。
断水断电
在施工前断水断电,关闭水表前的总闸门和电闸箱内的总闸,并贴条警示“已断电”。
拆除与更换旧管线
拆除并更换旧水路和电路管线,按新设计打洞、布管安装。
旧有电路管线可能不精准,拆除后按新设计重新布设。
拆除非承重墙
按设计要求拆除不需要的非承重墙,查看旧图纸或观察结构形式判断是否承重。
拆除非承重墙时要注意安全,避免对房屋结构造成损害。
门窗洞口加宽
加宽门窗洞口前必须先更换过梁,过梁长度要满足要求。
更换过梁时要分两次进行,确保结构安全。
墙面处理
墙面抹灰基底牢固时不用铲除,可铲除表面涂饰层和腻子层。
拆除旧有天花,无吊顶时只铲除涂饰层和腻子层;有吊顶者需拆卸装饰板、龙骨和吊杆。
地面处理
拆除旧地面装饰层,如地砖从空鼓或断裂处开始铲掉,水平方向铲除。
木地板拆除时也要水平方向铲除,避免损伤楼板。
垃圾清理与消纳
拆除的垃圾要分类装入编织袋,运往指定地点,注意防尘措施。
以上是旧房拆改的基本程序,具体操作时还需根据房屋实际情况和当地规定进行调整。建议在拆改前咨询专业装修人员或房屋管理部门,确保拆改过程安全、合法。