宁波购房程序可以总结为以下步骤：
购房准备
确定购房目标，包括价格、地区、类型、样式等。
制定买房财务计划，到银行做预批准的贷款计划。
选择有经验的房地产经纪，获取信息和建议。
看房与认筹
安排时间实地看房，观察学习，调整心态和定位。
选定满意的房屋，可以通过一见钟情型或综合比较型两种方式。
签订合同
了解合同基本条款，与经纪商量制定出价与谈判策略。
确立价格、订金、交房日期和附加条件（如贷款和验房）。
签字并递交合同，缴纳订金，等待附加条件满足后取消条件，合同完全生效。
处理交房前事务
到银行办理房屋抵押贷款。
委托验房师检验房屋。
委托律师审核合同，调查房屋产权债务，计算费用，准备文件。
到保险公司办理房屋保险。
房屋交接
到律师办公室签署银行贷款、房屋过户文件。
交清购房款和各项税费。
委托律师办理房屋产权的过户更名登记手续。
领取房屋钥匙，完成房屋交接。
其他相关手续
如果购买的是现房，需在缴纳契税并取得不动产权证后申报购房补贴。
如果购买的是期房，需进行资格审核和补贴申领。
建议在购房过程中，仔细阅读合同条款，确保自身权益，并在遇到问题时及时咨询专业人士。
