普通人开店需要考察的内容包括以下几个方面：
店面本身的情况
-店面的面积、格局、装修状况等基本设施。
-店面的结构是否安全，有无潜在的安全隐患，例如结构不稳定或存在违法建筑等。
房东的背景
-确认房东的身份，了解其是否有权出租该店面。
-了解房东的信誉，防止遇到诈骗或中途加价的情况。
-确保租赁协议中明确租赁人的权益和责任。
同业竞争情况
-调查同一地段同类商店的经营业绩和商品价格水平。
-了解周边是否有大型购物中心或其他竞争对手，评估他们的市场份额和影响力。
市场动态的研究
-了解当前的消费趋势和市场需求。
-分析所经营的产品或服务在目标区域是否已经饱和，是否存在未被满足的潜在需求。
-确定客户群体的主要来源，是线上多还是线下多。
交通条件
-考察店铺周边的公共交通情况，如公交站、地铁站的位置和距离。
-评估停车场的便利性，是否有足够的停车位。
周围环境
-了解店铺周围的环境状况，是否整洁卫生，有无不良影响因素，如垃圾堆、臭水沟等。
-评估店铺所处位置的繁华程度，是否便于吸引顾客。
服务区域人口情况
-分析店铺附近的人口密度、收入水平等，确定目标顾客群体。
其他潜在因素
-了解周边设施对店铺的影响，如是否有栅栏等障碍物影响顾客进出。
-考察店铺的可见性和可达性，是否容易被行人看到和到达。
通过以上几方面的综合考察，可以更全面地了解店铺的潜力和风险，从而做出更明智的开店决策。建议在考察过程中，多收集信息，多方咨询，确保掌握全面准确的资料。
