开店选址的“七不选”包括:
一条街二十几家店有三至五家店要转让:
这种店铺转让频繁,经营风险高。
店面门口有脏污垃圾站:
环境恶劣,影响顾客体验。
店面正对着医院门口:
客流量不稳定,且可能带来负面影响。
店面门口有厕所:
气味难闻,影响顾客进店意愿。
店面门口有斜坡:
不便于顾客进出,尤其是老年人或行动不便者。
店面内发生过命案:
心理阴影重,影响顾客信任度。
店面经常发生转让好几手:
经营不稳定,风险高。
此外,还有一些其他需要注意的点:
天桥旁边的店铺:
挡住顾客视线和财运,转让频繁。
转让次数多的店铺:
经营风险高,建议避免。
消防、水电不齐全的店铺:
存在安全隐患,可能面临停业整顿。
门口有台阶的店铺:
不便于顾客进出,尤其是台阶较高时。
门口有遮挡的店铺:
影响顾客视线,降低进店率。
租期过短的店铺:
随时可能面临被房东收回的风险。
不能和房东直接签约的店铺:
可能存在法律风险。
高台阶的店铺:
不便于顾客进出,影响体验。
门前有树或电线杆挡招牌的店铺:
影响招牌展示,降低进店率。
门口有垃圾桶或厕所的店铺:
影响顾客体验,负面印象深。
一条街上30%以上的店铺都在转让的店铺:
整体经营环境不佳。
门头太窄的店铺:
不便于顾客进店,影响展示效果。
办不下许可证的店铺:
存在法律风险,影响正常经营。
上下水不畅通的店铺:
存在安全隐患,影响日常运营。
楼上老居民楼:
可能面临居民投诉,影响经营。
门口多车道的店铺:
影响顾客进出,尤其是有车族。
挨着天桥的店铺:
挡住视线,影响客流。
坡路上的门面:
不便于顾客进出,影响聚客。
商圈用户与目标消费者不符:
可能导致生意不佳。
受交通管制的街道位置:
影响顾客到达,限制客流。
居民人口稀少和居民增长速度较慢的地区:
缺乏稳定的消费群体。
即将拆迁或村产权纠纷等问题的铺位:
存在拆迁风险,影响经营稳定性。
有人流,没客流:
虽然人流量大,但目标客户群体不明确,难以形成有效消费。
31. 大型超市出口:消费意愿低,租金高,经营压力大。
32. 违建商铺:存在被强拆风险,影响经营稳定性。
这些选址禁忌可以帮助创业者避免潜在的经营风险,选择更合适的开店位置。建议在选址时进行充分的市场调研和实地考察,确保所选店铺符合经营需求。