开店考察需要关注以下几个方面：
店铺周围环境
周边环境是否整洁，是否有公共厕所、垃圾堆、臭水沟等恶劣环境。
店铺所处位置是否繁华，如车站附近、商业区域人口密度高的地区或同行集中的街道。
交通条件
顾客到店后，停车是否方便。
货物运输是否方便。
从其他地段到店乘车是否方便。
周围设施
周边是否有其他店铺或设施对店铺经营产生不利影响，如栅栏阻挡视线或影响生意。
目标顾客群体
服务区域人口情况，包括人口数量、消费习惯、购物路径等。
目标顾客的收入水准。
店面本身情况
店面的面积、格局、装修情况等。
店面的产权情况，确保租店面之前了解真正的房东背景。
同业竞争情况
同一地段同类商店的经营业绩和商品价格水平。
正当性与可信性
项目方是否有工商登记，工商登记是否在有效期内。
项目方提供的办公地址是否真实，是否与营业执照上的地址一致。
项目方的企业存续期，已经营的时间长短。
其他注意事项
考察店铺的流量和圈子情况，了解是否有潜在的流量支持。
不同时间段内考察店铺的生意状况，以了解其真实经营情况。
以陌生顾客的身份实际消费或体验，听取消费者对店面的意见。
通过以上几个方面的考察，可以全面了解店铺的实际情况，从而做出更明智的开店决策。
