在选择适合开店的小区时，可以考虑以下几个因素：
居民需求
便利店：小区居民日常需要的日用品如毛巾、牙刷、牙膏等，可以在小区门口的便利店购买，非常适合新小区。
早餐店和小餐馆：居民对早餐和中晚餐的需求很高，特别是新小区有很多装修工人和临时办事人员，中晚餐顺便就在附近吃。
建材、家居类和绿植：新装修的房子多，需要各种建材和家居类用品，如封阳台、大理石、扳手等，这些生意在附近开展会很方便。
市场潜力
五金建材店：五金建材是每个家庭和建筑工地不可或缺的一部分，市场潜力大。
果蔬店：随着健康饮食的重视，果蔬店逐渐成为日常生活中的必需品。
老年服务中心：人口老龄化加剧，老年人的生活需求受到关注，老年服务中心市场前景广阔。
卤味店：卤味是深受人们喜爱的传统美食，开一家卤味店可以满足居民的美食需求。
竞争情况
新小区：新小区竞争力相对较弱，投资商可以趁此时机尽快开店。
人流量：选择人流量较大的地段，虽然租金可能稍高，但潜在客户多，收益也会更高。
服务便捷性
快递代收：随着电商的发展，快递代收服务成为小区内的热门生意，提供便捷的快递收发服务。
生鲜配送：越来越多的居民希望在家就能买到新鲜的水果、蔬菜和肉类，提供上门配送服务可以满足这一需求。
特定人群
美容店：利用地缘优势，吸引周边居民成为忠实客户，服务项目包括护肤、美甲、美发等。
儿童家具店：随着二胎政策的开放和生活水平的提高，儿童家具市场需求增加，提供安全、舒适、美观的家具产品。
综上所述，以下几种类型的小区适合开店：
新小区：竞争力弱，居民需求高，适合开便利店、早餐店、小餐馆、建材店、家居类和绿植店等。
人流量大的小区：适合开五金建材店、果蔬店、老年服务中心、卤味店、快递代收、生鲜配送、美容店、儿童家具店等。
建议在选择开店地点时，进行详细的市场调研，了解小区居民的具体需求和市场竞争情况，以确保选择最适合的店面和经营项目。
