在选择开什么实体店时，可以考虑以下几个因素：
市场需求：
选择市场需求大、消费者群体广泛的商品或服务。例如，甜品店、早餐店、中餐快餐店、奶茶店、母婴店等都是不错的选择，因为这些店铺成本低、利润高且经营相对简单。
竞争情况：
了解当地市场的竞争情况，选择竞争相对较小的领域或产品，可以提高成功的几率。例如，铁板鱿鱼、球迷精品店、时尚旗袍店等，这些领域可能市场空白或需求旺盛。
个人兴趣和专长：
选择自己感兴趣且具备相关技能的领域，这样在经营过程中会更有热情和动力。例如，如果你对汽车有浓厚的兴趣，可以考虑开一家汽车美容店或汽车饰品店。
投资预算：
根据自己的经济状况，选择投资成本适中的项目。例如，花卉店、冷饮店、汽车饰品店等，这些项目的投资成本相对较低，适合小本创业者。
地理位置：
选择合适的地理位置，确保店铺能够吸引足够的客源。例如，学校旁、商场旁、公园附近等都是开店的理想地点。
经营策略：
制定有效的经营策略，包括产品选择、价格定位、促销活动等，以提高店铺的知名度和销售额。
综合以上因素，以下是一些建议的实体店开店选择：
甜品店：
投资小，利润高，经营简单，适合各类消费者。
早餐店：
满足人们早上的饮食需求，市场稳定。
中餐快餐店：
符合中国人的饮食习惯，市场需求大。
奶茶店：
饮品需求旺盛，经营灵活。
母婴店：
随着生育政策的开放，市场需求持续增长。
铁板鱿鱼：
制作技术简单，投资不大，经营灵活。
球迷精品店：
针对体育爱好者，市场空白较大。
时尚旗袍店：
针对有一定消费能力的女性，利润可观。
汽车美容店：
随着汽车普及，市场需求增加。
花卉店：
净化室内空气，市场需求稳定。
冷饮店：
夏季需求旺盛，投资小，回报快。
汽车饰品店：
车主对汽车装饰的需求增加，市场前景好。
根据以上建议，你可以根据自己的实际情况和市场调研，选择最适合自己的实体店开店项目。
