招商策划开店选址的要求主要包括以下几个方面：
人流量：
人流量是选址的重要考量因素，人流量大、人流稠密的区域通常意味着更高的商业潜力和收入。例如，市中心、商圈、居民区、景区等处是值得重视的选址点。
交通便利：
选址时应考虑交通便利性，包括公共交通的覆盖情况（如地铁、公交）、道路宽敞畅通以及停车位的充足性。这些因素直接影响消费者的到访率和店铺的客流量。
人口流动情况：
了解周围人口的结构、流动性和社会经济状况，有助于判断商场和店铺在此地是否有市场。例如，高收入人群可能更偏好高端品牌，而低收入人群则可能更需要实惠商品。
竞争对手分布：
在选择商业地段时，要分析竞争对手的分布情况。避免在竞争过于激烈的地方开店，以减少直接竞争，增加自身的市场竞争力。同时，也可以利用同行优势，在同行业竞争激烈的商圈中开设连锁店。
市场需求与目标客户群体：
选址应贴近市场需求，吸引目标客户群体。不同区域的客户特征和消费习惯决定了选址的适宜性。例如，高端餐饮应布局在商务区或高端商场，而快消餐饮更适合选在人流密集的社区或商圈。
地理位置与辐射能力：
选择交通便利、辐射范围广的区域，能够覆盖更多潜在客户，提高客流量。
政策法规和税收环境：
了解并利用当地政府的招商引资政策和税收优惠政策，可以降低成本，提高利润。
成本因素：
考虑土地成本与租金的匹配度，选择租金水平与地段相匹配的区域。高端商业区和中心地段的租金较高，但人流量和消费能力也相对更优。
环境因素：
良好的环境能够提升消费体验，吸引顾客。店铺位置应易见易达，方便顾客到达。
商业设施完善度：
位于商业设施完善的地段，有利于店铺的迅速发展。商业设施完善通常意味着更高的人气和吸引力。
停留性与曝光力：
选择具有停留性的地段，即那些因交通或人流量的聚集而容易形成停留的区域。同时，店铺的门面应足够宽大的，以提高招牌的曝光力度。
适当店中店：
根据经营种类选择是否适合店中店的形式。适合店中店的经营项目通常包括手机、珠宝、化妆品等，而非这些项目的店铺则可能不适合店中店的形式。
综合以上因素，招商策划开店选址应综合考虑人流量、交通便利性、人口流动情况、竞争对手分布、市场需求、地理位置、政策法规、成本、环境、商业设施、停留性与曝光力以及店中店形式等多个方面，以确保选址的科学性和有效性。
