在厂区开店时，可以考虑以下几种类型的店铺：
便利店：
由于工业区的员工较多，且交通可能不太方便，开设便利店可以满足员工的日常购物需求。便利店可以销售香烟、啤酒、卫生纸、牙膏、肥皂、小食品等必需品，毛利大约在15%左右。
早餐店：
许多工厂提供早餐，但在外租房居住的人仍需要在外面吃早餐，特别是在周末。经营一个早餐店可以满足这部分需求，提供各类粥点、豆浆、油条或包子等简单的食品，价格实惠即可。
烧烤店：
烧烤店适合在工业区开设，尤其是如果工业区有较多的年轻人。烧烤店可以采用路边摊的形式，但可能会受季节影响。
小吃店：
根据工厂员工的口味，可以考虑开设小吃店，提供炸酱面、牛肉板面、羊肉烩面、拉面、蒸包等地方特色小吃。
杂货店：
杂货店可以销售烟酒饮料、日用品等，满足员工的日常需求。由于投资成本较低，且市场需求稳定，杂货店是一个不错的选择。
五金店：
如果工厂有机械加工或维修需求，开设五金店可以提供相关工具和配件。
餐饮店：
根据工厂员工的年龄和口味，可以考虑开设中餐店、快餐店或其他特色餐饮店。
水果店：
水果是日常消费品，且保质期较短，开设水果店可以满足员工的需求。
快递店：
随着电商的发展，快递服务在工业区也有很大的需求，可以考虑开设快递店。
手工艺品店：
如果工厂有手工艺人，可以考虑开设手工艺品店，销售手工皮具、编织品等。
在选择店铺类型时，建议进行充分的市场调研，了解工厂员工的消费习惯和需求，以便选择最适合的店铺类型。同时，考虑到工业区的特殊环境，如噪音和灰尘污染，开设店铺时需要注意环保和合规性。
