租门面房开店时需要注意以下几个方面：
合同条款
明确用途：确保房屋类型为商业用房，土地用途为非住宅性质，以便顺利办理营业执照。
费用明细：明确租金、物业费、水电费、装修费等费用的支付方式及时间。
装修改造：约定是否允许装修及装修方案需经出租人同意，明确装修损失责任的承担。
违约责任：除违约金外，还应考虑装修损失等费用。
租赁期限：合同期限应明确，且符合法律规定。
房屋质量
结构安全：检查房屋结构、装修、设施等，确保无安全隐患。
水电设施：确认煤气、水、电等容量是否符合经营需求。
合法性
产权证书：确保出租方拥有产权证或合法授权。
无抵押：审查房屋是否已被抵押，以避免纠纷。
地理位置
人流量：选择人流量较大的地段，如商业街、市中心等，以增加潜在客户。
竞争情况：避免选择竞争激烈的地方，以免影响经营。
附加设施
停车位：确保有足够的停车位，以满足经营需求。
门头位置：确保有独立的、显眼的门头，以便吸引顾客。
风水与布局
风水考量：虽然风水不是法律要求，但良好的风水布局有助于提升店铺的知名度和财富。
合同备案
登记备案：签订租赁合同后，需到当地房地产管理部门办理登记备案。
续租与转让
续租提前通知：明确租约到期后如继续承租，需提前多久告知。
转让条款：若店铺需转让，合同中应明确转让流程及条件。
通过以上注意事项，可以确保租门面房开店的顺利进行，并有效规避潜在风险。建议在签订合同前，仔细审查所有条款，并在必要时咨询专业律师或相关机构。
