开店没有房产证的原因可能有以下几种：
新建商铺：
有些商铺可能是新建的，土地证还没有下来，还在规划之中，因此暂时无法办理房产证。
老旧商铺：
一些老旧商铺由于历史原因，房产证遗失或者没有办理。
违规建筑：
有些商铺可能是违规建筑，没有获得相关部门的批准，所以无法办理房产证。
土地性质特殊：
商铺所在土地性质可能特殊，比如是集体土地上建设的项目，未经过合法的土地出让和房产登记程序，因此无法办理房产证。
产权纠纷：
有些房产没有办理房产证，或者无法办理房产证，可能是因为产权不清晰，存在纠纷，需要相关机构开具产权归属证明。
开发商问题：
例如，开发商私自更改房屋用途，如将一楼更改为门面房与车库，导致房产证办不下来。
建议
产权调查：
在购买商铺前，应向房屋所在区的房产交易查询所购房屋的权属状况，确保开发商具备销售商铺的相关证件，避免产权纠纷。
了解土地性质：
购买商铺前，了解商铺所在土地的性质，确保其经过合法的土地出让和房产登记程序。
寻求专业帮助：
如果商铺存在产权纠纷或无法办理房产证，建议寻求专业律师或房地产中介的帮助，了解相关法律法规，确保自身权益。
关注政府公告：
关注当地政府部门的公告和通知，了解是否有针对特定区域或类型商铺的产权办理政策或解决方案。
