现在开店需要支付转让费的原因主要有以下几点：
原租户提前搬离 ：原租户可能因为个人原因或其他因素在租期未到前搬离，并将店铺转给下一任店主。为了弥补原租户因提前退租而可能遭受的损失，新店主需要支付一定的转让费。装修和设备费用：
原租户在租赁期间可能对店铺进行了装修和购置了设备，这些费用通常会被计入转让费中。新店主通过支付转让费，可以避免在接手店铺后重新进行装修和设备购置。
租金和押金：
原租户在提前退租时，可能需要支付剩余的租金和押金，这部分费用有时也会被转化为转让费，由新店主承担。
客户资源和经营权：
原租户如果拥有稳定的客户资源和良好的经营状况，这些都会成为其转让店铺时的附加价值。新店主通过支付转让费，实际上是在购买这些无形的资产。
市场潜规则：
尽管转让费并没有明确的法律依据，但在实际操作中，它已经成为行业的潜规则。许多人在寻找商铺时，几乎都会遇到需要支付转让费的情况。
减少经济损失：
原租户通过收取转让费，可以减轻因提前退租而面临的经济损失。同时，新店主通过支付转让费，可以确保在接手店铺后能够继续经营，避免因重新寻找店面和装修而浪费时间和资金。
需要注意的是，转让费的金额并没有统一的标准，通常由房东、原租户和新店主三方协商确定。在签订转让合同时，务必明确转让费用的具体范围和内容，以避免后续产生纠纷。
建议
在接手店铺前，详细调查原租户提前退租的原因，并了解转让费的具体构成。
尽量与原租户和房东进行充分沟通，明确转让费用的范围和内容，并在合同中详细列明。
如果可能，可以请第三方专业机构对店铺进行评估，以确保转让费用的合理性。
