选择适合开店的房子时，需要考虑多个因素，包括房屋性质、地理位置、业务类型、目标客户群以及风水等。以下是一些具体的建议：
房屋性质
商业用房：这是最合法的选择，通常位于商业区或高流量的地段，如商场、写字楼、零售店等。
居住和商业混合用途的房产：例如，在市中心或繁华区域的公寓楼下有商店或办公室，可以吸引到居住附近的客户。
自助经营的住宅：在住宅区开设小型业务，如家庭式餐厅、小型工作室等，可以利用附近居民的便利性和口碑效应。
工业用房：一般情况下，工业用房开店基本没人过问，但如果城管管得不紧，临街的住宅也可以。
地理位置
繁华地段：选择人流量大、消费能力强的区域，如商业区、大型社区、火车站、长途汽车站附近等。
视野和朝向：门面房应视野宽广，朝向适宜，避免夏季暴晒和冬季寒风。风水学上讲究坐北朝南，即取南向。
开阔性：店铺前应开阔，避免狭窄或受遮挡，以接纳八方生气。
风水考虑
选址：选择繁华中避偏僻的地方，取开阔避狭窄，取南向避东北。
外观造型：商店的外观造型应具有鲜明特色，与区域景致相协调，以树立良好的商业形象。
其他因素
交通便利性：选择交通便利的地段，方便顾客到访。
周边设施：考虑周边是否有足够的停车位、公共交通等配套设施。
综上所述，选择开店用的房子时，应优先考虑房屋性质和地理位置，确保符合商业需求，并兼顾风水和美观。具体选择哪种类型的房子，还需根据个人的业务类型和目标客户群来决定。
