自建房开店铺需要做以下准备：
确定经营项目和定位
根据自身经济情况选好项目，实地去考察市场，确定产品的目标用户、消费水平和习惯，进而明确产品的定位。
选址
选择安全合法的经营场所，确保场所拥有房地产所有权证书并已进行租赁合同登记。
考虑人流量、竞争情况、租金等因素，确保选址符合长期经营的需求。
办理建设手续
需要办理建设用地规划许可证、国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。
如果是自建房，还需办理农村宅基地和建房规划许可，并通过验收后申请不动产登记。
办理营业执照
准备身份证、职业证明、生产经营场所使用证明（房产证或租赁合同）、合伙协议、技术行业证件等。
填写个体工商户名称预先登记申请书，并提交其他相关文件和证明。
店铺装修
根据产品和客户的定位确定装修风格，选择健康的装修材料。
团队建设和管理
与团队协商好工作制度和分工，制定合理的分红机制。
招聘和培训员工，建立高效的工作团队。
财务规划
制定财务计划，包括启动资金、预算、开支和资金流量。
推广和宣传
在装修阶段就开始宣传，通过广告、宣传、促销等方式吸引目标客户。
制定营销推广计划，印刷宣传物料如传单、优惠券、海报等。
法律和行政准备
确保所有经营活动和手续符合当地法律法规，如税务、劳动法、环保等。
心理准备
开店是一项辛苦的工作，需要有充分的心理准备，面对可能出现的各种问题。
通过以上步骤，可以确保自建房开店铺的合法性和合规性，为成功经营打下坚实的基础。
