选择开店租什么房型，主要取决于你的业务类型、预算以及对店铺环境的要求。以下是一些建议：
商住两用房
优点：一层可以用于商铺，空间宽敞，并且设计有停车场，方便客户停车和货物存放。二层及以上可以用于办公或居住，功能分区明确，适合需要同时兼顾商业和居住的企业。
适用行业：适合各种需要同时进行商业活动和办公的企业，如小型企业、工作室、电商等。
上下楼门头房
优点：实用方便，通常位于繁华地段，客流量大，适合需要较高曝光度的行业，如餐饮、零售等。
缺点：价格可能较高，且需要投入资金进行门面装修。
公寓类型的房子（如LoFt户型）
优点：上下两层设计，功能划分明确，一楼适合办公，二楼适合接待客户或作为休息区，整体布局和利用率较高，环境较好，适合需要安静办公环境的企业。
适用行业：适合创意产业、设计公司、小型办公室等。
写字楼
优点：办公环境高档、安静，适合需要正式办公环境的企业，且通常有完善的配套设施。
缺点：价格可能较高，且需要花费资金进行装修和购买家具。
住宅楼
优点：价格相对较低，环境较好，适合初创企业或需要节省成本的企业。
缺点：可能受到小区环境的限制，办公氛围可能不如写字楼浓厚。
门面房
优点：位于繁华地段，客流量大，适合需要高曝光度的行业。
缺点：价格高，且需要投入资金进行装修和购买家具。
建议
初期创业：如果预算有限且业务刚起步，可以考虑租住住宅楼或选择商住两用房的一层作为商铺，以节省成本。
成熟企业：如果业务稳定且需要更高的办公环境和客户接待能力，建议选择写字楼或上下楼门头房。
创意产业：如果从事创意工作，公寓类型的房子（如LoFt户型）可能更适合，因为它们提供了良好的工作氛围和空间划分。
根据你的具体需求和预算，选择最适合你的房型，以确保店铺的顺利运营和发展。
