在新加坡开店并作为住家，需要满足以下要求：
合法身份
必须拥有有效的签证或工作许可，如EntrePass、EmploymentPass等。
商业注册
需要在会计与企业管制局（ACRA）注册你的商业实体。
本地公司主体
对于企业卖家，需要注册新加坡本地公司，并拥有唯一的实体名称和注册号码。
个人卖家
需要提供新加坡身份证（NRIC-PR或NRIC-Citizen）及NRIC号。
本地仓库
无论是企业还是个人卖家，都需要在新加坡有本地仓库。
居住要求
申请者必须在新加坡居住至少2年，或有其他证明其长期居住在新加坡的文件。
健康检查
申请者必须接受新加坡政府指定的健康检查，以证明其身体健康。
身份证明文件
申请者必须提供有效的身份证明文件，以证明其为新加坡公民或永久居民。
其他证明文件
根据个人情况，可能需要提供其他证明文件，如社团会员证明、社交活动证明等。
租赁合同
选择合适的实体店位置非常重要，需要签订租赁合同。
行业特定要求
根据实体店所属的特定行业，可能需要额外的执照和许可证，例如食品和饮料业需要获得食品店牌照，医疗机构需要获得医疗机构许可证等。
商标注册
如果计划在新加坡开设实体店，并希望保护品牌，商标注册是必要的。
建议：
在开店前，详细了解并遵守新加坡的相关法律法规，确保所有必要的注册和许可都已办理。
考虑聘请当地的专业顾问或律师，以确保所有步骤都符合新加坡的商业和法律要求。
