在杭州合租开店,需要满足以下要求:
有符合规定的名称和章程:
确保店铺名称符合相关规定,并且有明确的章程。
有国家授予的企业经营管理的财产或者企业所有的财产:
店铺需要拥有合法的经营财产,能够独立承担民事责任。
有与生产经营规模相适应的经营管理机构、财务核算机构、劳动组织等:
店铺需要具备与经营规模相匹配的管理和财务机构。
有必要的并与经营范围相适应的经营场所和设施:
店铺需要拥有合适的经营场所和设施,以支持其经营活动。
有与生产经营规模和业务相适应的从业人员:
店铺需要雇佣与经营规模相匹配的从业人员。
有健全的财会制度:
店铺需要建立完善的财务制度,能够独立核算,自负盈亏。
有符合规定数额并与经营范围相适应的注册资金:
店铺需要具备符合规定的注册资金。
有符合国家法律、法规和政策规定的经营范围:
店铺的经营范围需要符合相关法律法规的要求。
法律、法规规定的其他条件:
店铺需要满足其他法律法规规定的条件。
明确合租的租金承担问题:
合租时,需要明确各自承担的租金金额。
查看房东的产权证以及身份证:
确保房东拥有合法的产权和身份。
明确租期问题:
在签订租赁合同时,需要明确租赁期限,并且租赁期限不得超过二十年。
明确物业管理费的承担:
需要询问并明确物业管理费由谁承担。
明确租赁期限、时间和租金支付方式:
在租赁合同中明确规定租赁期限、时间和租金支付方式,并要求出租人提供租金收据。
确认房屋用途:
租赁商铺签立合同时必须确认房屋租赁的用途,确保用途符合法律规定。
装修补偿:
如果需要对店铺进行装修,应明确装修补偿事宜。
转租房屋:
如果需要转租,应明确出租人是否允许承租人转租,并在租赁合同中明确规定。
办理营业执照:
合租开店时,需要办理营业执照,确保店铺合法经营。办理营业执照所需的手续包括:
本人身份证及复印件(外来人员另需要暂住证及复印件)。
经营场所的房屋租赁合同或者房产证及复印件。
本人一寸免冠彩色照片两张。
如果是国有和集体企业下岗事业人员、特困户,还需要带上失业证、失业人员优惠证、特困证等及复印件,享受减免管理费的政策优惠。
从事饮食、化妆品等特殊行业的还要准备健康证件等及复印件(涉及前置审批行业需提供审批意见)。
建议:
在合租开店前,务必详细了解并确认所有相关条款和条件,以避免后续纠纷。
可以咨询专业律师或相关机构,确保所有手续和合同符合法律法规要求。