开店铺位置考察的内容包括以下几个方面：
人流量与客流量
人流量代表潜在的顾客数量和质量，但并非所有的人流量都能转化为实际消费。选址时，应关注目标顾客群体是否在此区域活动，并评估人流量转化为客流量的可能性。
目标市场和商圈
明确经营项目和目标市场，通过市场调查了解当地市场情况和竞争态势，确定理想的商圈和地段。选址“三步走顺序”包括先选定大的城区，再选其中的商圈，最后选具体店面位置。
地理位置
选择地理位置重要的区域，如繁华商业区、购物中心或交通枢纽附近，这些地方通常人流量大，能够带来更多的潜在顾客。同时，考虑交通便利性，包括公共交通的覆盖程度和停车设施的便利性。
竞争对手
了解选址地区的竞争对手数量和类型，以及它们的规模和市场份额。过多的竞争对手可能会分散顾客流量，使店铺更难获得市场份额。因此，应选择与竞争对手相对较少的地区，或者与竞争对手相距一定距离的地方。
租金成本
评估租金成本与预期收益的关系，确保租金成本与店铺的盈利能力相匹配。尽量选择租金相对较低的地方，以降低经营成本。
商业环境和氛围
周边商业氛围、竞争对手的情况以及交通便利程度等因素都是选址时需要考虑的。良好的商业环境和人流量有助于提高店铺的曝光度和客流量。
店铺背景和设施
在正式接手店铺之前，应对店铺的背景进行全面调查，包括所有权情况、是否存在纠纷、是否有拖欠税费等问题。同时，查看店铺的建筑结构和设施设备是否完好，以便在签订租赁合同前明确维修责任。
合同条款
在签订租赁合同时，务必确保合同条款清晰明确，包括租赁期限、租金、保证金、维修责任、违约责任等。
市场调研
在选择店铺位置之前，进行充分的市场调研，了解当地的消费水平、人口分布、竞争对手情况等信息，有助于做出更明智的决策。
停车配置
随着消费水平的提高，很多顾客群体在出行旅游时都会选择私家车。因此，在选择店铺位置时，注意观察店铺位置附近是否有充足的停车配置，拥有足够停车位的店铺显然能够吸引更多的顾客进店消费。
通过以上几个方面的综合考察，可以找到最适合自己店铺的位置，从而提高经营成功的概率。
