开设防水材料店需要满足以下条件：
投资金额
投资金额在10~20万元之间，具体金额根据品牌不同而有所差异。
店铺面积
店铺面积要求不同品牌有所区别，一般要求店铺面积不得小于50平方米，有的品牌要求面积不得小于100平米。
资质要求
申请人需要具备完全民事行为能力的自然人或法人，且申请人为自然人的需18周岁以上，高中以上文化程度，身体健康，有创业愿望。
加盟商需要具备一定的经济实力，能够满足加盟店的启动资金要求以及后期的经营费用。
加盟商需要具备良好的商业信誉及商业道德，具有较强的人际沟通能力和一定的财务管理能力。
品牌认同
加盟商需要认同品牌的加盟方式和经营理念，服从总部机构管理，积极配合总部的市场运作，遵纪守法，规范经营。
其他要求
加盟商需要具备足够的资金实力，能够满足加盟店的启动资金要求以及后期的经营费用。
加盟商需要具备公关能力及策划组织各种促销活动的能力。
加盟商需要保证严格遵守品牌加盟的有关管理经销业务，信用保障，其它商业规划等方面的规划。
加盟商需要取得合法的经营资质，在当地工商部门进行注册和登记。
加盟商需要有一个固定的场所，能够开展业务，能够为客户提供一个咨询的场所，为自己的员工提供合理的办公场地。
加盟商需要招聘人才，组建团队，具备合适的人才和团队，需要自己提前设计好标准和要求。
加盟商需要防水资质，资质是建筑企业必备的证明，有资质的企业，才能保证施工的安全和质量。
市场调研
加盟商需要对当地市场环境和消费需求有一定了解，熟悉当地市场环境和消费需求。
宣传推广
加盟商可以采用线上宣传推广，利用媒体平台，实施网络推广，建立直播间，为自己的防水店进行宣传推广，吸引更多的消费者和客户来消费。
综上所述，开设防水材料店需要综合考虑投资金额、店铺面积、资质要求、品牌认同、其他要求、市场调研和宣传推广等多个方面。建议在选择品牌和店铺位置时，充分了解各品牌的加盟条件和市场情况，确保具备足够的资金实力和商业信誉，以成功开设并经营一家防水材料店。
