租房给别人开店时，有以下几点需要注意：
选择客流量多的地方 ：客流量直接影响店铺的生意，因此应选择客流量较多的地段，而不是单纯追求低房租。明确合同条款
双方信息：
合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
店铺位置和面积：详细说明店铺的具体位置、面积以及装修情况。
租赁期限：明确租赁期限，并约定在租赁期限内不得随意涨房租。
违约责任：合同中应详细列出违约责任、租金支付方式及押金退还方式等，以避免退房时产生纠纷。
转租约定：明确是否允许转租，若允许，应协商确定转租收入的分担比例；若不允许，承租人擅自转租将导致合同终止。
房屋用途和性质
确保房屋类型为商业用房，土地用途为非住宅性质，以便顺利办理营业执照。
确认房屋是否已有租赁登记信息，以避免新租赁合同无法办理登记手续。
费用和税费
明确水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费等费用由谁承担，并在出租前结清。
确认每年租金调整幅度，并在合同中明确何种条件下可调整房租。
装修和维修
确认商铺整修期是否免租，费用由谁来负担，租约到期后店面是否应恢复原状。
明确合同终止后装修物的归属原则。
合法经营
确保承租人进行的是合法经营，出租人应检查承租人的证件，并在发现违法经营时向公安机关举报。
承租人需办理相关的经营许可证和符合卫生、安全等要求。
合同备案
在租赁合同签订后，到当地房地产管理部门办理登记备案，以确保租赁关系的合法性。
优先权
明确约定承租优先权，以便在租约到期后续租时享有优先权。
证据保全
做好证据保全工作，包括保存合同、付款凭证等，以便在发生纠纷时能够提供有效证据。
通过以上注意事项，可以有效降低租房开店过程中的风险，确保租赁关系的合法性和稳定性。
