地铁旁边开店需要满足以下条件：
地理位置
位于中心城市的市级、区级或其他城市的市级商务区、商业中心、会展中心、物贸交易中心、交通中心、大型游乐中心、中高档（大型）居民住宅区、成熟开发区。
邻近地铁沿线、高速公路城市入口处、主要道路交叉道口、交通枢纽中心、市郊结合部、商业网点、汽车终点站、大型停车场附近区域。
具有良好的可见性，最好是“金角银边”（十字路口），最好有一定的广告位。
最好邻近城市某个标志建筑、知名建筑或历史文化、旅游项目。
交通条件
交通条件是选址需要考虑的首要条件，一般以地铁站附近为上佳条件，因为地铁的覆盖面广、客流量大。
在没有地铁的地区或城市中，在选址点的300米方圆内有5条以上能通达商业中心、机场、车站、码头的公交站线为好。
邻近城市交通枢纽道路、大桥、隧道、高架、城市环线，车流大，具有可停留性。
交通流动性好，进出口便利宽敞，快速路无隔离带路窄，最好不是单行线、有良好的可视性和可进入性。
市政规划情况
在确定选址之前，必须咨询潜在地点的区域建筑规划，了解和掌握哪些地区被分别规划分为商业区、文化区、旅游区、交通中心、居民区、工业区等资料。
选址所在位置一定要在红线内，在合同经营期内，无动迁可能。
选址所处的区域的规划的情况，是否有对宾馆经营有利的市政规划（如未来的商业中心、产业中心、行政中心、交通干线建设，未来是否成为临街店等）。
其他条件
-开店前的消防安全审查，店铺需要申请当地有关部门的消防安全审查，通过审查之后才能开店经营。
制定消防安全管理制度，包含很多方面，根据店铺的面积大小和特点有不同的制度要求。
安装必要的消防设施，如灭火器、灭火毯等，规模较大的商铺需要安装更多的消防设施。
保持应急出口畅通，店铺附近的消防车道要能够正常通行，方便人员施救。
这些条件涵盖了地理位置、交通条件、市政规划以及其他开店所需的基本条件，确保店铺能够在地铁旁边顺利运营。建议在选址时综合考虑这些因素，以确保店铺的成功经营。
