在楼上自己开店时，可以考虑以下几种具有潜力的商业类型：
咖啡馆和茶室
许多社区都需要一个可以聚在一起聊天、工作和休闲的地方。开设一个提供咖啡和茶的店铺，为人们提供一个舒适的社交场所，可以吸引大量的常客。
食品和饮料业务
开设一个独特的餐馆或者咖啡店，提供人们喜欢的美食或饮料，是一个永不过时的选择。或者你可以考虑开设一个有特色的面包店或甜点店，比如专注于健康饮食或素食的店铺。
零售店
如果你善于发现人们的需要并找到满足他们的产品，那么开设一个零售店可能适合你。你可以选择销售有特色的商品，或者提供定制的服务。
服务行业
美容、美发、按摩等提供个人服务的业务也是不错的选择。这些业务能够提供人们需要的直接服务，而且往往有稳定的回头客。
培训和教育
如果你在某个领域有专长，那么开设一个培训或教育机构可能是个好主意。比如音乐、艺术、编程或其他专业技能的培训中心。
农夫市场和特色食品
随着人们对健康饮食的关注增加，开设一个农夫市场或者特色食品店可以提供新鲜的、当地生产的食物和独特的食品。
快递代收点
随着电商行业的发展，快递业务日益繁忙，人们对于快递代收点的需求也越来越大。开快递代收点可以带来稳定的收入来源，并且可以附加新零售、团购等业务，拓展门店业务类型。
摆地摊
摆地摊也是创业的好项目之一，尤其是对于没钱的年轻人来说，去批发市场买进一些热销的商品，地下通道、天桥、小区门口都是摆地摊的好地段。
个人服务小店
根据自己的技能和兴趣，开设一些个人服务小店，如文具店、小吃店、奶茶饮料店等。
节日礼品店
适合在所在地有门路的创业者，推销能力强，可以在单位公司过节时发礼品，或者在红白喜事、公司活动中做礼品代理。
粗粮早餐店
在小区、商场附近等人口密集地区开一家粗粮店铺，经营以粗粮和杂粮为主的稀饭、面点等，适合女性创业。
干洗店
干洗店是一个有着广阔市场前景的创业项目，门槛不高，适合一个人经营。
选择适合自己的创业项目时，建议考虑自己的兴趣、技能和市场需求，同时也要注意选址和成本控制。希望这些建议能帮助你找到合适的开店项目。
