开店租门面时，您需要注意以下几个关键点：
确认业主身份
核实出租方是否为房屋的合法所有者，避免与转租方签约，以减少潜在的法律风险。
了解商铺特性
仔细了解商铺的地理位置、交通情况、基础设施（如水电煤气）等，确保这些条件符合您的业务需求。
明确租金及支付方式
协商并明确租金金额、支付方式（如按月、季度或年支付）、租金调整幅度以及押金退还条件。
合同条款
签订详细的租赁合同，确保所有条款清晰无歧义，包括租赁期限、续租条件、违约责任、维修责任等。
装修规定
了解并确认商铺的装修规定，如有必要，可邀请装修师傅现场勘查，预估施工难度和费用。
产权核查
核查商铺的产权证明，确保房屋及用地的用途符合商业需求，避免非法使用房屋的风险。
抵押情况
审查房屋是否已被抵押，了解在租赁期内出租方如果发生破产、企业转制等情况时的补救措施。
登记备案
在签订租赁合同后，到当地房地产管理部门办理登记备案，确保租赁关系的合法性。
优先续租权
明确约定合同期满后承租人的优先续租权及优先权期限。
其他费用
约定物业费、卫生费、水电费等费用的交付方式和时间。
通过以上注意事项的细致考量，您可以降低开店租门面的风险，确保租赁关系稳定且符合商业运营的需求。
