开店踩点是一个关键的过程，需要综合考虑多个因素以确保店铺的成功运营。以下是一些需要注意的方面：
店铺周围环境
环境状况：确保店铺周围环境整洁、安全，避免有污染源或安全隐患。
繁华程度：选择人流量大、消费能力强的区域，有助于提高店铺的曝光率和销售额。
交通条件
顾客到店便利性：确保店铺位置交通便利，顾客可以轻松到达，包括停车方便、靠近公交站或地铁站等。
货物运输：考虑货物运输是否方便，特别是对于需要大量库存的店铺。
周围设施
竞争情况：了解周边是否有竞争对手，以及他们的经营状况，避免过度竞争。
配套设施：确保周边有足够的配套设施，如停车场、卫生间、休息区等，提升顾客体验。
服务区域人口情况
人口密集度：选择人口密集的区域开店，有助于增加潜在顾客数量。
目标顾客群体：分析目标顾客的收入水平、消费习惯和需求，确保店铺定位符合目标顾客的需求。
目标顾客收入水准
高收入区域：在富人聚集的地段开设高附加值产品的店铺，如高档时装店、首饰店等。
现场蹲点
真实数据：通过现场蹲点，统计经过店铺的人数和有效客流，了解目标顾客的实际需求。
消费时段：记录不同时间段的人流量，分析高峰时段和淡季，合理安排营业时间。
商圈定位
商圈发展趋势：选择处于上升期的商圈，避免在衰退期的商圈开店。
周边商业环境：观察周边的商业环境，如大型超市、学校、餐厅等，利用这些资源为店铺引流。
采点日期与方法
采点日期：选择工作日、周末及节假日进行采点，确保数据全面。
全日采点：在采点日采集全日的营业时间，记录每个时段的人流量。
客观因素影响
封路等因素：如有客观因素影响人流量，可以通过其他方式预估人流量，如选择类似商圈进行测试。
通过以上几个方面的综合考虑，可以更准确地评估店铺的选址，确保店铺在未来运营中能够吸引足够的顾客，实现良好的业绩。
