在小区开店需要准备以下证件和手续：
营业执照
到当地工商局进行注册登记，需要准备个人身份证、营业执照申请书、经营场所租赁协议等材料。
行业许可证件
食品经营许可证、卫生许可证等，确保餐饮、生鲜等领域的安全卫生。
特殊经营项目还需持有相关资质证书，如医美行业需要获得《医疗机构执业许可证》等。
税务报告
纳税人资格认定，包括营业执照、组织机构代码证明、统计登记证明及银行开户许可证等手续。
税务报告，包括记账、报表填报等事项。
物业审批
通知物业管理方并取得相关指导意见及审批手续。
其他必要文件
房屋产权证明或租赁合同。
法人身份证明、经营范围证明。
健康证（涉及食品、餐饮等行业）。
消防安全合格证（由公安局备案并签发）。
建议在开店前，详细咨询当地工商、税务、卫生等相关部门，确保所有手续和证件都齐全并符合当地政策要求。
