创业基地的房屋性质通常包括以下几种：
办公用房：
用于办公用途的房屋，如写字楼、企业总部等。这类房屋通常位于城市商业中心，具有较高的投资价值。
工业用房：
用于工业生产和制造活动，包括厂房、仓库等。
商业用房：
用于商业活动的房屋，如商铺、购物中心等。
住宅用房：
用于居住的房屋，如公寓、别墅等。
综合用地：
用于多种用途的土地，可能包括住宅、商业、办公等。
国有房产：
归国家所有的房产，包括直管产、自管产、军产等。
集体所有房产：
由城市集体所有制单位投资建造、购买的房产。
私有房产：
包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人投资建造或者购买的房产以及中国公民投资的私营企业投资建造、购买的房产。
联营企业房产：
不同所有制性质的单位之间共同组成新的法人型经济实体所投资建造、购买的房产。
股份制企业房产：
由股份制企业投资建造、购买的房产。
港、澳、台胞房产：
归港、澳、台胞所有的房产。
涉外房产：
归外国人所有的房产。
其他房产：
不属于上述类别的其他房产。
商品房性质房屋：
由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。
房改房性质房屋：
已购公有住房的改变，指城镇职工根据国家和地方政府依据城镇住房制度改革政策规定购买的已建公有住房。
集资房性质房屋：
由国有企业和用人单位出面组织，并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，房屋建成后归职工，不对外出售。
安居工程住房：
直接以成本价向城镇中低收入家庭出售的房屋，优先出售给符合要求和条件的特殊人群与家庭。
创业基地的具体房屋性质可能会根据其定位、用途以及所在地区的政策有所不同。建议在具体操作中，详细了解当地的相关政策和规定，以确保合规使用。
