在创业园附近，可以考虑以下几种生意：
餐饮店：
由于创业园内的员工大多为上班族，他们对于餐饮的需求较大，尤其是快餐、小吃和咖啡厅等便捷服务。此外，提供外卖服务也是一个不错的选择。
零售店：
可以开设一些便利店或小型超市，销售食品、饮料、洗浴用品等日常生活必需品。这类生意周转率高，收入稳定。
花艺店：
花卉具有浪漫和惊喜的象征意义，适用于多种商业场合的装饰，如节日庆典、婚礼等。花艺店可以通过实体店、自动售货机、直播等多种方式销售，利润较高。
二手物品回收：
随着电子产品更新换代加快，二手物品回收市场潜力巨大。可以回收并修复家用电器，或者拆解出售有价值的零件。
干洗服务：
现代生活节奏快，许多人不愿意花费时间和精力去商场的干洗店清洗衣物，尤其是大件昂贵衣物。开设干洗店可以满足这部分需求。
家电维修：
家电维修是一个实用且需求稳定的技能，可以为周边居民提供便捷的维修服务。
早餐肠粉店：
早餐是一天中最重要的一餐，肠粉制作简单、口感好、营养丰富，适合在小区周边开设。
儿童摄影：
随着生活水平的提高，儿童摄影需求增加，可以提供宝宝照、亲子照、全家福等拍摄服务。
家居建材店：
随着房地产市场的繁荣，家居建材需求也在不断增加，可以开设一家提供地板、瓷砖、门窗、灯具等产品和服务的店铺。
这些生意不仅市场需求大，而且可以快速回笼资金，有助于实现创业成功。建议根据自身兴趣、经验和资金情况选择合适的生意进行投资。
