创业时选择居住的房子类型，主要 取决于业务类型、目标客户群、地理位置以及预算。以下是一些建议：
电商行业
办公室和仓库分开租：仓库应选择交通便利、快递容易签收的地方，办公室可以租在比较远的地方以节省成本。
个人创作者、设计者、摄影师
LOFT办公公寓：既能够办公同时也能够居住，比较适合这类工作。
初创团队
非核心商务区：租金较为便宜，办公空间可以选择100平方米左右的小办公室使用。
科创、文创园区：有税收优惠政策，对项目有扶持，可以促进发展。
刚起步的企业
交通方便、楼层采光好的住宅楼：可以节约成本暂时性作为过渡，当发展之后最好换到写字楼中。
光线明亮、通风良好的住宅
光线明亮：住宅离不开自然光线，尤其是太阳光，光线昏黑缺少足够的光照会影响租住者的身体健康。
通风良好：通风透气也是非常重要的，有助于保持室内空气新鲜和健康。
通勤时间适宜
距离单位、地铁口、公交车站近：一般通勤控制在一个小时之内是可以接受的。
预算合理
明确租金预算：先搞清楚自己的租金预算是租房必须考虑的第一件事。
居住体验良好
小区配套齐全：如超市、便利店、水果店、餐厅、药房等，方便日常生活。
综合以上建议，创业者可以根据自身业务需求和预算，选择合适的居住房子类型。如果预算有限且业务初期，可以选择交通便利、光线明亮的住宅楼作为过渡；如果业务稳定且有一定规模，可以考虑租用在非核心商务区的办公室或科创、文创园区。
