在写字楼创业需要考虑多个方面，以下是一些关键点：
项目选择
共享办公空间：适合初创企业和自由职业者，提供灵活的办公环境和配套服务。
专业服务：如会计、法律、市场营销等咨询公司，满足特定行业需求。
健康与美容：开设健身房、瑜伽工作室或美容院，满足上班族的健康和美容需求。
餐饮：快餐店、咖啡馆或小型餐厅，满足员工的用餐需求。
地理位置
交通便利：选择靠近地铁站或公交站点的写字楼，方便员工通勤和招聘。
企业聚集：繁华地段的写字楼通常企业聚集，形成群聚效应，方便资源整合。
硬件设施
基础设施：电梯容量及数量、停车位配比、大堂和走廊的美观度、建筑品质、采光通风条件等。
配套设施：餐饮、健身房、咖啡厅、酒店等，确保员工在工作期间无后顾之忧。
租赁与费用
租金：了解租金水平及年增长率，确定租金是否含税及物业管理费包含的服务内容。
其他费用：物业费、电费、停车费等，明确费用支付标准和方式。
合法性
手续齐全：确保出租方手续齐全且合法，必要时进行公证处理。
政策支持
优惠政策：了解产业园区提供的优惠政策，如税收优惠、资金补助及融资便利等。
生活与工作环境
生活配套：咖啡水吧、书店、运动健身房、餐厅等，提高员工的生活品质。
绿色办公：产业园区通常提供舒适的办公环境，有助于员工放松身心。
灵活性与扩展性
租期灵活：根据公司发展情况进行租期调整，兼容度满分。
可扩展性：随着公司发展，确保有足够的办公空间进行扩展。
综合以上因素，选择合适的写字楼和创业方向，确保创业的成功率和员工的满意度。建议在选址和租赁前进行充分的市场调研和实地考察，以降低风险。
