商住小房适合开设的创业项目包括以下几种：
便利店：
提供各种日用品、食品、饮料等，满足居民的即时需求。由于规模小，租金低，人员需求少，因此成本较低，且需求量大使销售额可观，利润率很高。
快递代收发：
随着电子商务的繁荣，快递业务量逐年增长。住宅小区内的快递代收发服务提供了极大的便利，成为许多居民日常生活的一部分。这项服务通常需要较低的投资，只需一个小店面和必要的设备。
家政服务：
现代生活节奏快，许多家庭需要家政服务来处理家务事。住宅小区内的家政服务如清洁、保姆、月嫂等业务需求量大，利润空间也很大。
植物护理：
在住宅小区内提供植物护理服务，是一个不错的选择。这项服务需要较高的技术含量，但成本相对较低，能满足居民的需求并获得可观的利润。
宠物照顾与护理：
宠物已经成为许多家庭的重要成员，在住宅小区内提供宠物照顾与护理服务，如洗澡、美容、训练等，需求量大，利润空间大。
儿童托管班：
随着现代社会的发展，双职工家庭越来越多，他们面临着照顾孩子的难题。在住宅小区里开设一家儿童托管班，提供教育、游戏、才艺培训等服务，有前景且需求量大。
早餐店：
早餐是每个人都需要的日常必需品，小面积的商铺适合开办早餐店，因为早餐店的经营时间较短，成本相对较低，市场需求量大。
小吃店：
小吃店通常以价格实惠、口味独特为特点，能够吸引年轻人和工作繁忙的消费者。20平米的商铺非常适合开设小吃店。
果蔬店：
随着健康意识日益增强，人们对于新鲜、营养的果蔬需求量大。小面积的商铺适合开办果蔬店，因为果蔬的存储要求相对较低，经营成本较低。
家电维修：
家电维修是一个非常实用的技能，几乎每个家庭都需要维修家电设备。你可以在小区周边开设家电维修店，提供家电维修、保养等服务。
这些项目均适合在商住小房内开展，具体选择哪个项目还需根据个人的兴趣、技能和资源情况来决定。
