创业租房签合同需要注意以下几点：
合同当事人信息
确认合同当事人的详细信息，包括姓名、性别、住址、出生年月日、身份证号码、工作单位及职务、联系方式等。对于单位，还需提供单位全称、注册地址、办公地址、法定代表人姓名、职务、联系方式、统一社会信用代码等。
产权证和身份证核实
租赁房屋前，需确认房屋的产权证和房主的身份证，确保对方有权租赁房屋。产权证上的产权人与房主身份证信息应一致，不能提供产权证的房主不能相信。
合同标的描述
明确租赁标的，包括房屋的具体地址、房间号、建筑面积、使用面积等，并详细列出房屋内的附属设施、设备，如空调、电梯、桌椅等，以避免日后因租赁面积、设施等问题产生争议。
租赁期限与用途
明确租赁期限的起止日期，并规定租赁用途，确保承租方的使用符合法律法规及合同约定。若承租方擅自改变用途，出租方有权制止甚至解除合同。
租金及支付方式
租金条款应清晰明确，包括金额、支付方式（如按月、季度、年度支付）、支付时间等。同时，应明确租金递增的方式及调整周期，以防租金变动引发纠纷。
押金相关事项
押金的数额、支付时间、退还条件等需在合同中详细约定，以确保双方权益。
合同履行与责任
乙方应遵守中国法律，不做违法乱纪的活动，并自行采取防火、防盗等安全措施。乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。
转租及违约责任
如承租人想要将房屋再出租，需征得出租人的同意，并签订相应的转租合同。若未经出租人同意擅自转租，出租人有权解除租赁合同。
其他注意事项
合同中应明确双方的责任范围，包括房屋维修、水电费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。同时，应注明合同履行过程中可能出现的附加条件及处理方式。
通过以上注意事项，可以确保创业租房合同的合法性和有效性，避免因合同条款不明确或缺失而引发的纠纷。建议在签订合同前，仔细核对所有信息，并在必要时咨询专业法律人士的意见。
