当房屋评估价超出成交价时，您可以采取以下步骤进行处理：
了解重估原因
明确申请重估的具体原因，例如原评估过程中是否存在程序误差、评估依据是否充足、数据是否具备精确性等。
选择评估机构
向专业的评估机构提交书面要求，详细阐述重估的理由，并提供相关证据支持您的申请。
准备相关材料
准备房屋的相关资料，包括地理位置、建筑面积、使用年限、装修品质、当前市场行情等，以便评估机构进行重新审核。
提交申请并等待审核
提交重估申请后，评估机构将会重新审核所有相关材料，并可能要求您提供额外的信息或文件。
费用支出
注意重估过程可能会涉及一定的费用支出，并且最终的评估结果未必能够完全符合您的期望值。
协商与调整
如果重估结果与原评估结果存在显著差异，买卖双方可以协商调整房价，以评估价为准重新确定交易价格，或者由卖方承担因评估价高于成交价而产生的相关费用。
合同条款
购房合同中通常会明确约定成交价和相关条款。如果合同中有特殊约定，应按照合同约定执行。
法律途径
如果对评估结果有异议，您可以向相关的监管部门投诉评估机构，或者通过法律途径提出异议，交由法院依法进行处理。
注意时限
在整个重新评估过程中，注意相关的时间节点和程序要求，以确保流程的顺利进行。
通过以上步骤，您可以妥善处理房屋评估价超出成交价的情况，确保交易的合法性和公平性。建议在处理过程中保持与评估机构和相关方的沟通，以便及时解决可能出现的问题。
