更改房屋合同的程序主要 取决于合同是否已经完成网签和备案，具体流程如下：
商品房买卖合同尚未拿到交易中心备案
购房者只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，以需更改的人的名义重新签订一份商品房买卖合同即可。
已经完成网签和备案的购房合同
先要撤销网签，然后去房管局拿取重新签合同的材料，最后进行备案。
详细步骤
撤销网签
购房者需要填写书面资料一份，即合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或者更名的理由，并勾选备案信息变更，更正名字栏。
将写好的申请书递交给开发企业，请求开发企业配合，签字同意并盖章。
提交申请材料
购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。
审批与备案
市房地产登记发证中心审批通过后，会要求提交商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件。
办完以上手续，房屋合同更名就完成了。
注意事项
法律依据：根据《民法典》第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
费用：开发商要收取一定比例的手续费，一般为1%。
公证要求：如新的买受人需按规定办理相关公证的应提供相关公证书。
亲属关系证明：如为更名而非增加新的买受人与原买受人共同购房，则新的单独的买受人应符主体资格条件，如已成年等。
通过以上步骤，您可以顺利完成房屋合同的更改。建议在操作过程中，保持与开发商的良好沟通，并确保所有手续和文件的准确无误。
