拆迁程序走好钱怎么算,主要涉及以下几个方面:
房屋补偿费
用于补偿被拆迁人的损失,根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
周转补偿费
用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
奖励性补偿费
用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,具体标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
其他补偿费用
包括搬家补偿费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费等。
因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
搬迁费、安置费等。
房屋装修补偿及家电设备移机补偿。
补偿方式
货币补偿:包括上述各项补偿费用的总和。
产权交换式补偿:按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。
计算依据
补偿款的具体计算公式可能因地区和政策而异,最准确的方式是查阅当地的拆迁法规或咨询专业的房地产评估师。
签订协议
在公告规定的时限内,拆迁人与被拆迁人应按国家和本地区关于安置、补偿的有关规定在自愿、有偿的基础上签订协议书。
综上所述,拆迁费用的计算是一个综合性的过程,涉及多个方面的补偿。具体的补偿标准和计算方法应根据当地政府的政策和法规来确定,并在拆迁人和被拆迁人自愿、有偿的基础上签订协议。建议在实际操作中咨询专业的房地产评估师或律师,以确保补偿的公平和合理。