个人房屋抵押贷款的程序一般包括以下几个步骤：
提出贷款申请
借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。
递交贷款资料
借款人需要准备身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房子产权证等相关资料，并递交给金融机构。
看房评估
银行会根据抵押房子进行实地勘察和评估，这是房产抵押贷款流程中非常重要的一环，评估结果直接决定着贷款的额度。
报批贷款
房子评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
签订借款合同
借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件，并由公证人员进行公证。
抵押登记手续
银行凭借房子所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
银行放款
根据各银行的规定，放款可以以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式进行。
建议
选择合适的贷款机构：比较不同金融机构的贷款利率、额度、还款方式、期限、审批条件等，选择最适合自己的贷款机构。
准备齐全的材料：确保所有必要的文件，如身份证明、房产证、收入证明等，都准备齐全，以免影响贷款审批。
了解贷款条件：在申请贷款前，详细了解贷款条件，包括贷款金额、利率、还款期限等，确保自己能够按时还款。
咨询专业人士：如有必要，可以咨询专业的财务顾问或律师，以确保整个贷款流程的合法性和安全性。
