房贷换贷程序的操作步骤如下：
申请与准备
客户向新的贷款银行提出转按揭申请，并准备相关资料，如身份证明、房产证明、收入证明、原贷款合同等。
评估与审批
新银行会对房产进行评估，并对客户的申请资料和信用状况进行审批。
签订合同
审批通过后，客户与新银行签订新的贷款合同。
注销抵押
原借款人需要注销原贷款的抵押登记。
房屋过户
原借款人需要将房产过户给新借款人。
办理新抵押
新借款人需要办理新的抵押登记手续。
银行放款
抵押办理结束后，新银行会放款。
建议
选择合适的银行：在选择接收银行时，应综合考虑银行的利率、服务质量、放款速度等因素。
准备齐全资料：确保所有需要的资料都准备齐全，以免影响转贷进度。
了解政策：在转贷前，了解相关政策和流程，确保转贷过程顺利。
咨询专业人士：如有必要，可以咨询专业的财务顾问或律师，以确保自身权益。
