办理贷款买房的程序如下：
选择房产：
在办理贷款前，用户需要先选择需要贷款的房产。
办理按揭贷款申请：
用户向贷款银行递交买房贷款申请和相关材料。
银行审批：
贷款银行对用户提交的申请进行审批，对用户的资质、资产等个人信息内容进行核查。
签订买房合同：
银行审批通过后，会给用户发送允许贷款通知或者按揭贷款承诺书，用户需要签署买房合同。
签署贷款合同：
用户签署完买房合同后，需要带上有关手续到贷款银行签署房屋按揭贷款合同。
办理抵押、保险：
用户拿着房屋贷款合同和买房合同到房管局办理抵押登记，并可能需要到公证部门办理产权抵押公证和到保险公司办理房屋保险。
开通还款账户：
用户在贷款银行开通还款账户，银行依照合同进行下款，用户依照合同约定的时间准时还款本息。
等待银行放款：
在所有的合同和手续都完成后，银行会进行放款。
收房验房：
在收到银行放款后，用户可以办理收房验房手续。
办理房产证：
在贷款还清后，用户需要办理房产证。
建议在办理贷款买房的过程中，提前了解并准备好所有需要的材料，确保流程顺利进行。同时，注意各个重要时间节点，如首付款支付、合同签订、抵押登记等，以免延误。
