不动产更名程序主要包括以下步骤：
准备材料
登记申请书
申请人身份证明（身份证、户口本等）
房屋所有权证书或房地产权证书
证明发生变更事实的材料（如赠与协议、买卖合同等）
其他必要材料（如结婚证、离婚证等，视具体情况而定）
提交申请
到房屋所在地的房屋登记机构（如不动产登记中心）提交不动产变更登记手续。
实地察看
不动产登记机构可能会实地察看房屋状况，以确保信息的准确性。
办理登记手续
提交上述材料后，不动产登记机构会进行审核。
审核通过后，缴纳相关税费（如契税、个人所得税等）。
办理产权变更登记，并领取新的不动产权证书。
特殊情况处理
婚姻期间添加配偶姓名：直接携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心办理。
赠与：赠与人和受赠人签订赠与协议，携带相关材料到不动产登记中心办理申请，并缴纳相应税费。
买卖：买卖双方签订转让协议，携带相关材料到不动产登记中心提交改名申请，并缴纳相关税费。
继承：通过继承方式获得房产，需携带相关材料到不动产登记中心办理房屋产权变更手续。
建议
提前咨询：在办理不动产更名手续前，建议先咨询当地不动产登记机构，了解具体流程和所需材料。
保持材料齐全：确保所有材料齐全且有效，以避免因材料缺失导致办理延误。
注意税费：了解并准备好所有可能涉及的税费，确保按时缴纳，以免影响登记进度。
