门市出售程序通常包括以下几个步骤，并且需要编写一份详细的门市出售合同来保障双方权益：
确定转让人的身份和权限
确认转让者是否为店面房屋的产权所有者，或者是有权进行转让的物业管理公司或个人。
如果店面经营者是房屋的所有者，需要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等相关证件是否齐全。
如果店面经营者是承租人，则需要查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让（转租）权。
双方洽谈并签订转让合同
双方就房屋租金、店面经营设备、装修等转让项目的具体价格进行洽谈。
谈定后，接手方需预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利。定金收取方需出具定金收条，明确时间、金额及用途。
双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》，约定双方具体的权利与义务。
合同签署及费用支付
合同签署完毕后，按照合同约定的方式结付转让费用。
协助过户变更手续
转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，接手方需及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理更名登记手续，以确定经营的合法性。
其他注意事项
在签订合同时，要确保三方同时在场并签字证明，即产权人、经营者、接手者。
合同中应详细描述店铺的具体信息，包括名称、注册信息、租金结算与支付、装修设施设备的约定、转让费用的支付、交接时间方式、物业费、水电煤等费用的结算。
合同应包含生效条款、违约金条款及争议管辖地等条款。
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门市出售合同
转让方（甲方）：________________ 身份证号码：________________
顶让方（乙方）：________________ 身份证号码：________________
根据《民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将门市转让给乙方使用事宜达成如下协议：
1. 甲方将位于________________的门市转让给乙方使用，建筑面积为________平方米。
2. 双方同意转让价格为人民币________元，支付方式为一次性支付。
3. 甲方保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
4. 甲方需在合同签署后____日内协助乙方办理过户变更手续。
5. 如因甲方原因导致转让无法完成，甲方需承担相应的违约责任，并退还乙方已支付的定金和转让费用。
6. 如因乙方原因导致转让无法完成，乙方已支付的定金不予退还。
7. 本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜，双方可另行协商解决。
甲方（签字）：________________ 日期：________________
乙方（签字）：________________ 日期：________________
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建议在签订正式合同前，双方应仔细审阅合同条款，并在必要时咨询专业律师的意见，以确保合同的合法性和有效性。
