福田区天价店铺概览
福田区作为深圳的经济中心，拥有众多高价值商铺。以下是几个值得关注的天价店铺案例：
中航北苑大厦商铺
位置：深圳市福田区中航北苑大厦
面积：36.41平方米
成交价：约520万元
单价：约14.3万元/平方米
成交时间：2018年
特点：该商铺位于中航北苑大厦，曾是2011年开盘时的高档项目，一楼街铺整体均价25万元/平方米，最高单价达到50万元/平方米。
福田卓悦中心商铺
位置：福田区
面积：2888.49平方米
售价：5亿元人民币
租金均价：1000元/平方米/天
投资回报率：高达7%
特点：福田卓悦中心是深圳的顶级购物中心，其商铺因其稀缺性和优越的地理位置而价值连城。该商铺整条街出售，层高标准为一层6米、二层7米，部分设计可改造为三层，具有极高的使用率和投资价值。
其他高价值商铺
李师傅脆肚：位于下梅林梅华西路238-1号锦林新居16幢，人均消费约55元，以脆肚火锅闻名。
阳江河堤老牌曾记美食：位于上沙椰树村一巷7-4号，以煲仔饭著称，人均消费约20元。
阿叔牛杂档：位于园岭6街9号，以牛杂闻名，人均消费约25元。
大聪烧鹅：以烧腊闻名，曾是10元一份的叉烧饭，深受当地人喜爱。
结论
福田区的天价店铺主要集中在 中航北苑大厦和 福田卓悦中心。中航北苑大厦的商铺因其高档社区和优越的地理位置而价格不菲，而福田卓悦中心的商铺则因其顶级购物中心地位和极高的使用率而价值连城。此外，下梅林、上沙和园岭等地区也有其他高价值的商铺，适合不同需求的投资者和商家。
