在南宁寻找合适的店铺定位，可以考虑以下几个区域和楼盘：
大学城商圈
南宁古与潮天幕城：位于南宁市西乡塘区大学城核心地段，周边有20多所大学、30多万大学生，5个公里范围内有近百个社区和写字楼，人口密集，人气旺盛。项目地拥有庞大的大学城商圈、商业体及新旧社区消费群体，预计日客流5W+。此外，古与潮天幕城以宋朝文化为背景，融入民国文化，为消费者和承租商营造最佳环境，有利于赢得市场竞争的主动权。
江南区
森林假日：位于江南区白沙大道，临街商铺，近小区出入口位置，无培育期，位置非常漂亮。商铺方方正正，里面没有任何承重柱，排烟排污管道齐全，目前已经出租，租金3000元/月，生意一直非常好。整条商业街氛围浓厚，空置率非常低。
保利龙腾上园吉象人家朱槿路商铺：位于江南区，临街十字路口转角位置，展示面好，5.09米层高，零公摊。周边常住人口高达30万人，人流量大，不愁客户。该商铺带租约出售，租期稳定，回报率高。
五象新区
五象总部大厦（商业）：位于五象总部基地核心区，紧临地铁3号线、4号线总部基地站，商业片区集中有五象航洋城、宜家家居、龙光、绿地五象中心、五象总部大厦等大型购物中心。该区域规划好，未来发展潜力大，适合投资。
云景山语城：位于凤岭北中心区域，项目占地约40亩，总建筑面积约14万㎡，其中有3栋精装高层和3栋阔绰洋楼以及1栋生态写字楼和约7000㎡的生活艺术休闲街区组成。项目地处南宁城市名片的凤岭北，汇集文化教育资源，路网四通八达，地铁一号线近在咫尺，拥享三大全业态商圈。
青秀区
凤景湾商铺：位于青秀区长湖路62号，由北投地产开发，总建筑面积293420.53平方米，占地面积81000平方米，容积率2.5。商铺均价：一楼3万元/平米，二楼1.5万元/平米，现铺已交付。长湖路现铺带租约出售，疫情期间有特别几间是开发商特惠铺，重点是没有任何一分外收。
老城区
朝阳商圈：南宁的老城区如朝阳商圈，虽然比较稳定，但成本较高，租金相对稳定，上涨空间有限。不过，如果考虑成熟商圈的便利性，也可以选择在此区域寻找店铺。
根据以上推荐，建议优先考虑大学城商圈和五象新区，因为这些区域人口密集，人气旺盛，未来发展潜力大。如果关注成熟商圈的便利性，可以考虑老城区的朝阳商圈。具体选择哪个区域，可以根据自己的经营项目和预算进行综合考虑。
