商铺的公摊面积主要包括以下部分:
大堂:
作为顾客进入商场的主要通道,通常面积较大。
公共门厅:
连接大堂和其他区域,也是顾客进出商铺的必经之路。
走廊:
连接各个商铺和公共区域,是商场内部的主要通道。
过道:
用于连接不同区域或商铺之间的通道。
电(楼)梯前厅:
电梯入口前的空间。
楼梯间:
用于垂直交通的楼梯空间。
电梯井:
电梯安装的空间。
电梯机房:
电梯设备的安装和维护空间。
垃圾道:
用于排放垃圾的空间。
管道井:
各种管道(如水管、暖气管等)的安装空间。
水泵房:
供水设备的安装空间。
消防通道:
用于紧急情况下的疏散通道。
变(配)电室:
电力设备的安装和维护空间。
值班警卫室:
保安人员值班和监控的空间。
此外,根据具体项目的不同,公摊面积还可能包括其他公共设施,如公共卫生间、设备间、物业管理用房等。
建议
在购买商铺时,了解公摊面积的具体构成和比例非常重要,因为这直接影响到商铺的实际使用面积和购买价格。建议与开发商或销售人员在签订购房合同前,详细询问并确认公摊面积的具体内容和比例。