在福州开店铺的优势地点有以下几个：
东街口
优势：人流大，商业活动频繁，适合各类店铺，尤其是服装、鞋包、餐饮等。
注意：店铺价格较高，竞争激烈。
台江步行街
优势：繁华的商业街区，适合各类零售店铺，尤其是时尚、潮流商品。
注意：租金较高，需具备一定的品牌影响力和特色。
学生街
优势：学生群体庞大，适合针对学生的商品和服务，如文具、服饰、餐饮等。
注意：店铺数量有限，租金相对较低，但客流量不稳定。
大学城
优势：学生群体集中，消费潜力大，适合教育、培训、电子产品等店铺。
注意：租金相对较高，且主要面向学生群体，需考虑学生的消费习惯和需求。
阳光城檀境·舫街
优势：位于台江，近期投资热潮不断，商业销冠，适合各类零售和服务类店铺。
注意：投资热潮可能导致租金上涨，需评估自身资金实力和市场竞争力。
福州宝龙城市广场
优势：大型综合性商业地产项目，品牌加持有保障，适合各类零售、餐饮、娱乐等店铺。
注意：人流量大，竞争激烈，需具备一定的品牌影响力和特色。
新店镇
优势：区位优越，距离福州火车站与客运北站近，医疗、教育、商业资源丰富，适合各类店铺。
注意：新兴区域，基础设施和商圈正在完善中，需评估未来发展趋势。
烟台山商业街区
优势：引入众多首店品牌，假期人气旺，适合各类零售和服务类店铺。
注意：新兴商业街区，需评估其成熟度和未来潜力。
闽江新城
优势：现代化发展的典范，地理位置优越，适合各类高端商业和服务类店铺。
注意：新兴区域，基础设施和商圈正在完善中，需评估未来发展趋势。
海峡新城
优势：连接两岸的纽带，经济发展黄金走廊，适合各类贸易和服务类店铺。
注意：地理位置偏远，需评估交通和物流条件。
仓山科技新城
优势：创新驱动的引擎，科研资源丰富，适合科技、研发、设计等店铺。
注意：新兴区域，基础设施和商圈正在完善中，需评估未来发展趋势。
台江历史文化街区
优势：传统与现代交融，文化底蕴深厚，适合文化旅游、特色餐饮等店铺。
注意：需保护传统文化，避免过度商业化。
根据以上分析，建议根据自身店铺类型、目标客户群体和资金实力，选择最适合的地点进行开店。例如，如果目标客户是学生，学生街和学生城可能是理想的选择；如果追求品牌影响力和高端消费，东街口和台江步行街可能更合适；如果关注新兴市场和未来发展潜力，新店镇和闽江新城也是值得考虑的选项。
