在租房开店的过程中，有几个关键问题需要仔细考虑和询问，以确保租赁协议符合你的需求并避免未来可能出现的纠纷。
房屋产权和租金
产权证：确认房屋产权是否清晰，确保是出租人所有，避免因产权问题导致的纠纷。
租金及支付方式：明确租金金额、支付方式（如月付、季付等）、支付时间以及是否包含水电煤气等其他费用。
房屋状况和设施
房屋质量：检查房屋结构、设施是否完好，拍照留档以防未来维修问题。
家具家电：了解房内家具家电的配置及状况，确认是否完好可用，特别是对于经营所需的设备。
隐蔽问题：检查墙面、下水道、门窗等是否存在隐蔽的质量问题，这些问题可能会影响日常经营。
租赁条款
租期：明确租赁期限，是否允许续租，续租时租金和条款是否有变化。
押金：了解押金的金额及退还条件。
违约责任：明确双方违约时的责任和赔偿方式，包括违约金和损失赔偿的计算方法。
其他注意事项
转租情况：如果是转租，了解转租原因和相关细节，避免因转租问题引发纠纷。
装修改造：确认是否允许对房屋进行装修改造，以及改造费用的分摊和退租时的恢复原状问题。
交铺时间：明确房屋的交付时间，确保有足够的时间进行装修和准备开店。
租房途径
选择平台：考虑使用专业的租房平台或通过朋友介绍，确保租房过程顺利。
在签订租赁合同前，务必对所有细节进行仔细核对和询问，确保所有条款都清晰明确，以保护自己的权益。如果有任何疑问，及时与房东沟通并记录在合同中，避免后续出现不必要的麻烦。
