小区能否开店，需要考虑多个因素，包括 小区的规划用途、房屋属性、物业管理条例及地方法规等。以下是一些关键点：
规划用途
如果小区规划允许商业运营，且房屋归类为商业用途，并且物业管理规则无禁令，那么依法开店是可行的。
如果小区仅作为住宅区设计，房屋为住宅性质，擅自改作商业用途便有可能触犯法律。
房屋属性
纯住宅性质的房屋通常不允许用于商业活动，除非经过相关部门的审批和同意。
商住两用的住宅，需要查看房产证上的规划用途，如果是商业或办公，则可以用来注册公司或开店；如果是住宅，则不能用于注册公司或开店。
物业管理条例
小区业主公约或物业管理规定若允许商业活动，并且小店的经营行为符合相关的工商登记等要求，那么在小区内开小店是合法的。
如果小区规定禁止在小区内开设商业店铺，或者小店的经营活动对小区的公共秩序、环境等造成不良影响，那么这种开店行为可能就是不合法的。
地方法规
根据《物权法》规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房，除非经有利害关系的业主同意。
《个体工商户条例》规定，有经营能力的公民可以依照规定经工商行政管理部门登记，从事工商业经营。
其他注意事项
开店需要办理营业执照、税务登记等一系列合规手续，以保证经营行为的合法性。
如果小店的经营活动涉及噪音、油烟等污染问题，需要采取相应的措施，以免侵害其他业主的合法利益。
综上所述，小区能否开店需要具体情况具体分析，必须确保符合相关法律法规和管理规定，并且不损害其他业主的合法权益。建议在开店前咨询相关部门或专业律师，以确保合法合规。
