在租门面时，需要问的问题包括：
店铺地段：
选择的店址是否与所经营的行业合拍，地段是否繁华，人流量和车流量如何。
店铺使用状况：
如果是转租，要查清转租的原因，业主是否允许转租，转租的条件等。
房屋质量：
检查房屋质量，最好拍照留档，以免出现纠纷。
配套设施：
了解燃气、弱电设施、排污化油设施等是否完善。
商铺结构：
考虑店面宽跟进深的比例、内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等。
租赁期限：
明确租赁期限，是否允许转租，租金支付标准，违约及违约金等。
租金及费用：
详细询问租金包含哪些方面，让出租方保证相关费用都已经结清了。
合同条款：
合同中应明确双方的权利义务、违约责任等，以及提前终止合同的条件。
产权问题：
确认出租方是否拥有产权，或者是有权进行出租的物业管理公司。
其他费用：
了解除租金外是否还有其他费用，如物业管理费、修缮费用等。
交付时间：
约定房屋的交付时间，并在交付时检查房产的完好情况，结清前期费用。
经营需求：
确认商铺是否满足经营需求，例如是否有独立的门头、停车位、水压、电路、排水和排烟管道等。
通过这些问题，可以更全面地了解商铺的实际情况，从而做出更明智的租赁决策。
